مستقبل الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة

يعتبر المجال العقاري من أبرز المجالات الاستثمارية نجاحاً والتي تحقق للمستثمرين أرباح طائلة، ومن أكثر الدول أماناً بمجال الاستثمار العقاري هي دولة مصر خاصةً إذا ما قورنت بباقي دول العالم العربي، وأثبتت مصر ذلك خلال أزمة الرهن العقاري عام 2008، ومن أسباب تميز مصر كذلك هو إعطاء فرص الاستثمار العقاري للأجانب بالمدن الجديدة والتي منها الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة وغيرها من المدن التي تحقق فرصة استثنائية للاستثمار العقاري الآمن للأموال، ومع موقع لاكوستا العقارية سوف نوضح أهم عناصر نجاح الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية.

مستقبل الاستثمار العقاري في العاصمة الادارية الجديدة

تمتلك العاصمة الادارية الجديدة مقومات تجعلها من أهم مناطق الاستثمار العقاري بمصر، ومن ضمن تلك المقومات التالي:

1. تعتبر العاصمة الادارية الجديدة ليست بمشروع سكني ضخم بل هي عاصمة متكاملة الأركان ودولة كاملة يتم تنفيذها لتصبح موازية للقاهرة عاصمة مصر، لكن بمعايير مختلفة وتكنولوجيا حديثة.

2. تتمتع العاصمة الادارية بموقع استراتيجي فبالنظر إلى خريطة العاصمة الادارية الجديدة نجد أنها تقع على حدود مدينة بدر بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة شرق الطريق الدائري الإقليمي، وبعد مدينة المستقبل والقاهرة الجديدة ومدينتي والتجمع الخامس.

3. تمتلك العاصمة كل مقومات بناء جمهورية جديدة من كافة النواحي لكي تضاهي باقي محافظات مصر لتصبح العاصمة السياحية الجديدة، وتم التجهيز لذلك من خلال تنفيذ أطول برج بقارة إفريقيا وهو البرج الأيقوني والذي بلغ طوله 400 متر وبتكلفة استثمارية 3 بليون دولار أمريكي، فضلاً عن مشروع النهر الأخضر البالغ مساحته أكثر من ألف فدان ويتضمن بحيرات صناعية ومسارح ومطاعم وكافيهات، بالإضافة لمطار العاصمة الدولي، وحي السفارات ومنطقة الداون تاون وغيرها.

4. أيضاً تعتبر العاصمة الادارية مدينة الأرقام القياسية حيث تضم البرج الأيقوني والمصنف بأطول برج بمصر وقارة أفريقيا، بالإضافة لمنطقة الأبراج والتي تضم أطول ساري علم بالعالم والبالغ طوله 185 متر ودخل موسوعة جينيس للأرقام القياسية، بالإضافة لضمه أكبر مدينة مركزية بالشرق الأوسط وأكبر مسجد بمساحة 106 فدان بسعة 17 ألف مصلى، فضلا عن كاتدرائية المسيح التي تعتبر الأكبر من حيث الحجم والسعة في منطقة الشرق الأوسط.

5. بالنسبة للعائد الاستثماري في العاصمة الادارية نجد تنافسي شديد يوميا بين شركات التطوير العقاري في مصر للاستثمار داخل تلك الدولة الضخمة، حيث تضخ تلك الشركات مليارات لبناء مشاريع متنوعة داخل العاصمة من مشاريع سكنية وتجارية وادارية وغيرها بحيث حقق الحجم الاستثماري بالعاصمة الادارية أرقام قياسية فقد حصدت 70% من حجم المبيعات بسوق العقارات بمصر.

6. تمتلك العاصمة الإدارية بنية تحتية ذات معايير عالمية، حيث بلغ تنفيذ البنية التحتية للعاصمة أكثر من 100 مليار جنيه مصري وذلك على البنية التحتية فقط دون المرافق العامة، مما يعكس الحرص على خلق مدينة ذكية بأنظمة حديثة، حيث تميزت العاصمة الإدارية بشبكات صرف تم تنفيذها للتخلص من مياه الأمطار، بالإضافة للقطار الكهربائي الرابط بين العاصمة الإدارية والخط الثالث لمترو الأنفاق، فضلاً عن البدء في تنفيذ الطرق والجسور والأنفاق والمسارات والتي تيسر نقل البضائع من وإلى العاصمة.