من غير عقد مُشهر..استخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها في 2025

استخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها في 2025، في إطار توجه الدولة نحو دعم التنمية العمرانية وتشجيع الاستثمار العقاري أعلنت الجهات المختصة عن إلغاء منظومة الاشتراطات البنائية السابقة والبدء في تطبيق نظام جديد يتميز بالمرونة والسهولة في الإجراءات، ويهدف هذا التعديل إلى تسهيل حصول المواطنين على تراخيص البناء وتحفيز قطاع التشييد الذي يعد أحد المحركات الرئيسية للاقتصاد.

استخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها في 2025

استخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها في 2025، أعلنت وزارة التنمية المحلية رسميًا، وبتوجيه من الرئيس عبد الفتاح السيسي إلغاء تطبيق منظومة الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة التي كانت مطبقة في المحافظات مع العودة للعمل بالقواعد المنظمة لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 وذلك بهدف تبسيط الإجراءات وتنشيط سوق التشييد والبناء.

وفي هذا الإطار أصدرت وزيرة التنمية المحلية الدكتورة منال عوض كتابًا دوريًا يوجه المحافظات باختصار خطوات إصدار تراخيص البناء داخل المدن حيث تم تقليص الإجراءات من 15 خطوة إلى 8 فقط لتسهيل عملية الترخيص وتسريعها.

أبرز ملامح النظام الجديد لاستخراج تراخيص البناء

الجهة المختصة بالإصدار: ستكون التراخيص من اختصاص المركز التكنولوجي والإدارة المعنية بالتخطيط والتنظيم في الوحدات المحلية دون الحاجة للرجوع إلى الجامعات أو اشتراط تقديم عقد ملكية مشهر ويكفي تقديم ما يثبت الملكية فقط.

خدمة الرفع المساحي: ستتولى الجهة الإدارية المختصة تنفيذ الرفع المساحي للراغبين مقابل رسوم تحددها الوزارة.

المدة الزمنية لإصدار التراخيص

26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب تقديم وثيقة تأمين.

40 يوم عمل في حال طلب وثيقة تأمين على المشروع.

ضوابط ارتفاع المباني

في الشوارع التي يبلغ عرضها 6 أمتار أو أكثر: يسمح ببناء طابق أرضي وثلاثة أدوار علوية بحد أقصى للارتفاع يبلغ 13 مترًا.

في الشوارع الأعرض من 8 أمتار: يسمح أن يكون ارتفاع المبنى مساوي لضعف عرض الشارع.

النشاط التجاري والإداري: مسموح به في الدورين الأرضي والأول للمباني السكنية على الطرق التي يزيد عرضها عن 10 أمتار.

التقديم الإلكتروني للمدن الجديدة

بدأت وزارة الإسكان، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية في استقبال طلبات تراخيص البناء إلكترونيًا منذ مطلع يناير لتيسير الإجراءات على المواطنين والمستثمرين في المدن الجديدة.

 ويمكن التقديم، رفع الرسومات إرفاق المستندات وسداد الرسوم عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للهيئة دون الحاجة للذهاب إلى المراكز التكنولوجية.

الإجراءات المبسطة لاستخراج رخصة بناء

أولًا: بيان صلاحية الموقع

تقديم طلب للمركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي للموقع.

إجراء رفع مساحي مقابل رسوم.

إصدار بيان الصلاحية خلال 20 يومًا بحد أقصى.

ثانيًا: ترخيص البناء

تقديم طلب الترخيص شاملًا تعاقد مع مهندس معتمد، المستندات الخاصة بالملكية والرسومات الهندسية.

مراجعة الملف خلال 14 يومًا.

تقديم عقود مهندس الإشراف والمقاول.

مراجعة لجنة الترخيص خلال 10 أيام.

استلام الترخيص خلال 48 ساعة من سداد الرسوم.