محافظ القاهرة يعتمد تقسيم منطقة الخدمات بحلوان لتعزيز التوسع العمراني

أصدر الدكتور إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، قرارا باعتماد مشروع تقسيم منطقة الخدمات (1-2) ، والذي يندرج ضمن تعديلات مشروع المجتمع السكني الجديد المخصص لمحدودي الدخل بمنطقة حلوان.

الجدير بالذكر أن القرار يحمل رقم 4200 لسنة 2026، ويأتي بعد الاطلاع على قانون الإدارة المحلية رقم 43 لسنة 1979، وقانون البناء رقم 119 لسنة 2008، بالإضافة إلى المذكرة الفنية المقدمة من الإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية، والتي أكدت حاجة المنطقة لتعديل تقسيم الخدمات لمواكبة الزيادة السكانية واحتياجات المواطنين في منطقة حلوان.

تفاصيل قرار محافظ القاهرة

وحددت المادة الثانية من قرار المحافظ عدد من الضوابط الفنية ، شملت كلا من:
أولا: ​الالتزام الكامل بأحكام قانون البناء الموحد (119 لسنة 2008) والقرارات الخاصة بالجراجات.

ثانيا: ​العمل بالكتاب الدوري لمجلس الوزراء رقم 26448 لسنة 2024، والذي يتضمن إلغاء الضوابط التخطيطية الصادرة في مارس 2021 والالتزام بالاشتراطات الرئاسية اللاحقة.

ثالثا: ​عدم بناء أكثر من مبنى واحد على قطعة الأرض الواحدة بعد التقسيم.

رابعا: ​الالتزام بالرسم الهندسي المعتمد للقطعتين (1-2) وباشتراطات الجهات الخدمية التابعة لها.

ضمانات تنفيذ المرافق وحقوق الدولة

وشدد محافظ القاهرة في قراره على حماية حق الدولة والمرفق العام؛ حيث يمنع إجراء أي تعاملات على الأراضي إلا عقب الانتهاء من تنفيذ المرافق الداخلية وفقاً لمعايير المحافظة، مع ضرورة سداد المستحقات المالية ومقابل التحسين.
كما أوضح القرار أن هذا الاعتماد لا يقوم بتشريع أي مخالفات سابقة ولا يعد سندا للملكية، إذ تظل الأبعاد والحدود النهائية من اختصاص مصلحة الشهر العقاري والمساحة.

كما ذكر القرار، أنه تم تقسيم منطقة الخدمات التي تشمل الأرض المباعة للمواطن حسن أحمد حسنين فلفل إلى قطعتين (2أ - 2ب)، وذلك تنفيذا لقرار المحافظ رقم 3873 لسنة 2007 الخاص بتحويل استخدام بعض القطع من سكني إلى مخابز بالمشروع الأمريكي،  كما أشار القرار بوضوح إلى خروج المسجد الجامع والمخبز القائمين فعلياً عن نطاق حدود مشروع التقسيم الحالي، وفقا لما جاء في القرار الذي اعتمده المحافظ.