بإجمالي مبيعات 100 مليار جنيه.. مشروع “Marassi Red Sea” في المقدمة

تشهد منطقة البحر الأحمر حدوث تحولا جذريا، يعود لحدوث طفرة في سوق العقارات السياحية في مصر، عقب أعلان “إعمار مصر” عن تحقيق مبيعات تعاقدية ضخمة بلغت قيمتها  100 مليار جنيه خلال عام 2025 من مشروع “Marassi Red Sea”، ليفوق هذا الرقم إجمالي مبيعات السوق في المنطقة خلال عام 2024، والتي لم تتجاوز 30 مليار جنيه.

تغير واضح في خريطة السوق العقاري السياحي

تكشف هذه الأرقام عن تغير واضح في خريطة السوق، إذ اقتصرت مبيعات عام 2024 على نحو 30 مليار جنيه فقط، موزعة على عدد من الوجهات السياحية المعروفة مثل الجونة وسوما باي وسهل حشيش.
 

لكن في 2025، نجح مشروع واحد حديث الإطلاق في تحقيق مبيعات تعادل أكثر من ثلاثة أضعاف هذا الرقم، في مؤشر قوي على تصاعد الطلب على المشروعات الفاخرة متكاملة الخدمات.
 

مشروع سياحي ضخم
 

ويرتبط هذا الأداء بإطلاق مشروع “Marassi Red Sea”، الذي جاء ثمرة شراكة بين إعمار مصر ومجموعة سيتي ستارز، بدعم من الحكومة المصرية. ويقع المشروع على مساحة 2426 فدانًا، بالقرب من مطار الغردقة الدولي، باستثمارات تصل إلى 900 مليار جنيه، ما يجعله من أكبر المشروعات السياحية في البلاد.
 

مشتملات المشروع

ويضم المشروع باقة متنوعة من المقومات، تشمل:
12 فندقًا فاخرًا
وحدات سكنية وغرف فندقية بأعداد كبيرة
مارينا عالمية متعددة
منطقة تجارية تضم أكثر من 500 متجر ومطعم
قنوات مائية داخلية
شاطئ إنفينيتي ممتد بطول 1.5 كم
وحدات عائمة بطراز مستوحى من المالديف
مركز مؤتمرات دولي ومنطقة ترفيهية
خدمات تعليمية وطبية متكاملة
 

توفير آلاف فرص العمل

ومن المنتظر أن يوفر المشروع ما بين 150 و170 ألف فرصة عمل، إلى جانب نحو 25 ألف وظيفة دائمة بعد بدء التشغيل.
 

عوامل تحقيق قفزات السوق العقاري السياحي

تعزى هذه القفزة إلى عدة عوامل، أبرزها تقديم مشروع متكامل يجمع بين الاستثمار العقاري والسياحي في آن واحد، إلى جانب طرح وحداته بأسعار تعكس فئة فاخرة، مع توفير أنظمة سداد مرنة جذبت شريحة واسعة من المستثمرين.
 

كما ساهمت الشراكات القوية والدعم الحكومي في تعزيز الثقة بالسوق، بالتوازي مع زيادة إقبال المصريين بالخارج والمستثمرين الخليجيين على هذا النوع من الأصول.
 

تحولًا مهمًا في طبيعة سوق البحر الأحمر

تعكس هذه التطورات تحولًا مهمًا في طبيعة سوق البحر الأحمر، التي لم تعد مجرد وجهة سياحية موسمية، بل تتجه لتصبح سوقًا استثماريًا متكاملًا على مدار العام.
 

مشروعات ذات الطابع العالمي

كما يشير التفوق الكبير لمبيعات مشروع واحد على إجمالي السوق في العام السابق إلى بداية مرحلة جديدة تعتمد على المشروعات الكبرى ذات الطابع العالمي، القادرة على جذب استثمارات أكبر وتعزيز تنافسية السياحة المصرية.