تفاصيل وشروط أكبر طرح للإيجار المنتهي بالتملك.. 5 آلاف وحدة جاهزة للحجز

أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، استعداد الوزارة لطرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية مكتملة التنفيذ، متنوعة المساحات، بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك في 25 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية، خلال شهر، وفقاً للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط.

وأكدت الوزيرة أن الطرح الجديد يأتي ضمن خطة وزارة الإسكان لتنويع آليات توفير الوحدات السكنية، والتوسع في نظم الإيجار المختلفة، بما يتيح بدائل مرنة تتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية لمختلف شرائح المواطنين، إلى جانب نظم التملك التقليدية.

توسيع منظومة الإيجار المنتهي بالتملك

وأوضحت راندة المنشاوي أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك يمثل أحد المحاور الرئيسية التي تعمل الوزارة على تعزيزها، في إطار رؤية متكاملة تستهدف تطوير منظومة الإيجار السكني وتعظيم الاستفادة من الوحدات السكنية المنفذة.

وأضافت أن هذا النظام يوفر حلولاً سكنية متنوعة ومستدامة، تسهم في تلبية احتياجات المواطنين، مع الاستفادة من المشروعات السكنية التي تم الانتهاء من تنفيذها.

وحدات جاهزة للتسليم في 25 مدينة

وأشارت وزيرة الإسكان إلى أن جميع الوحدات المطروحة جاهزة ومنفذة بالكامل، وهو ما يسهم في تسريع إجراءات الحجز والتخصيص والتعاقد والتسليم، وفقاً للبرامج الزمنية والضوابط التي ستحددها كراسة الشروط.

وأكدت أن الطرح يشمل وحدات موزعة على 25 مدينة جديدة بمختلف المحافظات، بما يحقق انتشاراً جغرافياً واسعًا ويتيح فرصاً أكبر للراغبين في الحصول على وحدة سكنية.

5% من الوحدات لذوي الهمم

وأعلنت الوزيرة تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص من ذوي الهمم الذين تنطبق عليهم شروط الحجز، في إطار حرص الوزارة على تحقيق مبدأ تكافؤ الفرص وتعزيز دمج هذه الفئة في مختلف برامج الإسكان.

وأكدت أن ضوابط الاستفادة من هذه النسبة سترد بالتفصيل ضمن كراسة الشروط الخاصة بالطرح.

القرعة العلنية وآليات التقديم

من جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الوزارة راعت عند إعداد ضوابط الطرح تحقيق التوازن بين البعد الاجتماعي والاستدامة المالية للبرنامج، من خلال وضع شروط واضحة للتقدم، وحدود للدخل تتناسب مع القيمة الإيجارية للوحدات، فضلاً عن تنظيم آليات السداد والصيانة والتعامل مع حالات التأخر أو إلغاء التخصيص.

وأضاف أن التقديم سيكون وفقاً لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات داخل المحافظة، يحق للمتقدم الحجز بأقرب مدينة، وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.

وأكد أن تخصيص الوحدات سيتم من خلال قرعة علنية بين جميع المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص، مع عدم السماح للأسرة الواحدة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، بحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

مدة التملك والشروط العامة

وأوضح المهندس عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية والإنشاءات، أن مدة الإيجار المنتهي بالتملك تبلغ 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، يلتزم خلالها المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وفق نظام السداد المحدد لكل مشروع.

وفي السياق نفسه، أكد الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشؤون العقارية والتجارية، أن من أبرز شروط التقديم ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، وأن يكون كامل الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.

وأضاف أنه لا يجوز للأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة، كما يشترط ألا يكون المتقدم أو أي من أفراد أسرته سبق له تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة، أو تم التنازل عنها بأي صورة.

وأشار إلى أن الحد الأقصى للدخل الشهري سيتم تحديده وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات، كما يلتزم العميل بعد التخصيص باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر عن العام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يوماً من تاريخ إخطاره بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنوياً وفق الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

وأكدت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط ستتضمن جميع التفاصيل الخاصة بالمدن والمشروعات المطروحة، ومساحات الوحدات، والقيم الإيجارية، ومصروفات الصيانة، وضوابط التخصيص والتعاقد والاستلام، بما يضمن تحقيق أعلى مستويات الشفافية والعدالة بين جميع المتقدمين.