مبادرة التمويل العقاري.. تعرف على الموعد والأوراق المطلوية

يترقب كثير من المصريين إعلان البنك المركزي الشروط النهائية لمبادرة التمويل العقاري؛ حتى يتمكنوا من تقديم الأوراق المطلوبة والحصول على الشقة السكنية التي تم اختيارها.

مبادرة التمويل العقاري

ووفقا لمصادر حكومية، من المتوقع أن يتم البنك المركزي طرح الشروط النهائية للمبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة سنوية متناقصة 3%، خلال أسبوعين على أقصى تقدير.

تفاصيل مبادرة التمويل العقاري

وخلال الأسابيع الماضية أعطى الرئيس عبد الفتاح السيسي توجيهاته للبنك المركزي ببلورة وإطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري لصالح الفئات من محدودي ومتوسطي الدخل لدعم قدرتهم على تملك الوحدات السكنية من خلال قروض طويلة الأجل تصل إلى 30 سنة وبفائدة منخفضة ومبسطة لا تتعدى 3%.

شروط التمويل العقاري وفقاً لمبادرة البنك المركزي

ماهي الفئات المستهدفة من مبادرة التمويل العقاري؟

_ الأفراد من ذوي الدخل الثابت موظفي الحكومة وقطاع الأعمال العام والاستثمار والخاص.

_ يستفاد من مبادرة التمويل العقاري أيضا أعضاء النقابات المهنية أصحاب الأعمال الحرة، ممن لديهم سجل تجاري وبطاقة ضريبية.

مصري الجنسية مقيم (السن لا يقل عن 21 سنة ولا يتجاوز 60 عاما بانتهاء السداد).

لا يحق للمستفيد والأطراف المرتبطة به (الزوج / الزوجة) الإستفادة من مبادرة البنك المركزي المصري إلا مرة واحدة.

شروط شراء شقة سكنية ضمن مبادرة التمويل العقاري

التعامل على وحدات سكنية جاهزة؛ وليست تحت الإنشاء ؛ بالمجتمعات العمرانية الجديدة أو بمشروعات الإسكان التي تقام لمحدودي أو متوسطي الدخل بالمحافظات؛ مع التحقق من مستندات الملكية والوحدة / العقار موضوع العملية أو الضمان غير محمل بأية رهون أو إمتيازات للغير؛ وبصفة عامة أي وحدة سكنية مسجلة أو قابلة لإجراء الرهن عليها من الدرجة الأولى؛ أو قيد الضمان بالإيداع بالنسبة للوحدات بالمجتمعات العمرانية الجديدة .

اقرأ المزيد: الاجازات الرسمية في شهر يوليو 2021

تراخيص؛ والتأكد من أن الوحدة / العقار موضوع العملية أو الضمان غير محمل بأية رهون أو إمتيازات للغير؛ وبصفة عامة أي وحدة سكنية مسجلة أو قابلة لإجراء الرهن عليها من الدرجة الأولى؛ أو قيد الضمان بالإيداع بالنسبة للوحدات بالمجتمعات العمرانية الجديدة.

يحق لمحدودي الدخل الإستفادة من الدعم المقدم من البنك المركزي في إطار المبادرة؛ إضافة إلى الدعم المقدم من صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.

يتم التأمين التكافلي مجانا على المستفيد ضد العجز الكلى والوفاة؛ بعد توقيع العميل على النموذج الخاص بذلك.

كيف يتم تقييم الوحدة السكنية في مبادرة التمويل العقاري؟

يتم تقييم الوحدة السكنية مجانا من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزي المصري؛ كما يمكن استخدام التقييم المعد من قبل وزارة الإسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن الوحدات محل التمويل؛ على أن يكون تقييما حديثا (لم يمض عليه أكثر من 3 شهور).

أقل من محدودي الدخل ومحدودي الدخل:

تتعامل هذه الفئات مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.

ما هو الحد الأقصى لمحدودي الدخل لشراء شقة في التمويل العقاري ؟

الحد الأقصى لفئة أقل من محدودي الدخل 2100 جم والحد الأقصى لفئة محدودي الدخل 3500 جم للأعزب و4750 جم للأسرة.

مقدم الثمن:

لا يقل عن 10%من قيمة الوحدة (حد أدنى ).

تمويل البنك:

90% من قيمة الوحدة (حد أقصى).