بلدنا اليوم
رئيس مجلس الادارة
د/إلهام صلاح
رئيس التحرير
وليد الغمرى

رئيس "التخطيط العمراني" يكشف أسباب ارتفاع عدد العقارات الآيلة للسقوط في مصر| خاص

دكتور محمود غيث
دكتور محمود غيث

كشف الدكتور محمود غيث، رئيس الجمعية المصرية للتخطيط العمراني، عن الأسباب الرئيسية لارتفاع عدد العقارات الآيلة للسقوط في مصر، موضحًا أن الأمر لا يرتبط بعامل واحد فقط، بل بعدة عناصر تهدد السلامة الإنشائية للمباني، منها استخدام مواد بناء رديئة وغير مطابقة للمواصفات، سواء في النوع أو النسب، خصوصًا في المباني غير الرسمية، مما يؤدي إلى ضعف في الهيكل الإنشائي وقابلية الانهيار مع مرور الوقت".

وأوضح غيث في تصريح خاص لــ"بلدنا اليوم"، أن من بين المشكلات الكبيرة مخالفة ارتفاعات المباني، حيث يتم إضافة أدوار جديدة إلى مبان تم تصميمها لتحمل أربعة طوابق فقط، مما يؤدي إلى تحميل زائد على الهيكل الإنشائي، ويفقد العقار عوامل الأمان.

وأكد غيث أن غياب جسات التربة قبل البناء يؤثر بشكل مباشر على استقرار المباني، إضافة إلى تغيير استخدام العقارات من سكني إلى تجاري أو صناعي دون دراسة أثر ذلك إنشائيًا، مشيرًا إلى أن نسبة العقارات الآيلة للسقوط في الريف أعلى منها في المدن، بسبب استخدام مواد بناء بدائية مثل الطوب اللبن، وضعف الرقابة الفنية، وقلة الوعي لدى الأهالي بخطورة البناء العشوائي.

ولفت إلى أن الدولة عليها وضع خطة شاملة تشمل حصر العقارات الخطرة وتصنيف درجة خطورتها، ووضع جدول زمني للإزالة أو الترميم، مع توفير بدائل سكنية آمنة، وضمان إجراءات احترازية أثناء التنفيذ، بالإضافة إلى تفعيل الرقابة الفنية لمنع تكرار هذه الظواهر مستقبلًا".

تم نسخ الرابط