الإيجارالقديم: تعرف على مفاجأة الزيادة الكبرى.. قيمة الزيادة وموعد التطبيق
بدأ تطبيق الزيادة القانونية على القيمة الإيجارية للوحدات السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم رسميا اعتبارا من الأول من ديسمبر الجاري، في المحافظات التي انتهت لجان الحصر فيها من أعمالها ونشرت نتائجها في الجريدة الرسمية، على رأسها محافظة الجيزة.
وينص قانون الإيجار القديم في المادة 4 على تحصيل فروق القيمة الإيجارية بعد نشر قرار المحافظ المختص، حيث يلزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بسداد الفروق المستحقة، إن وجدت، على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للفترة التي استحقت عنها.
ومع إعلان نتائج الحصر رسميًا في الجيزة وعدد من المحافظات الأخرى، أصبحت الزيادة الإيجارية سارية اعتبارًا من ديسمبر الجاري وفق القواعد الجديدة للعقود السكنية.
ويحدد القانون القيم الإيجارية الجديدة كالتالي:
المناطق المتميزة: عشرون ضعف القيمة الإيجارية الحالية، بحد أدنى 1000 جنيه شهريا.
المناطق المتوسطة: عشرة أضعاف القيمة الحالية، بحد أدنى 400 جنيه.
المناطق الاقتصادية: عشرة أضعاف القيمة الحالية، بحد أدنى 250 جنيهًا.
وجاءت هذه الزيادات بعد اعتماد التقسيم الرسمي للمناطق السكنية إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية، وفق تقارير لجان الحصر بالمحافظات, وبدأت الجهات المؤجرة في هذه المحافظات تحصيل القيم الجديدة منذ بداية ديسمبر، مع مراعاة الحالات التي تنص عقودها على مواعيد مختلفة للسداد.
يذكر أن مجلس النواب وافق نهائيًا على مشروع قانون الإيجار القديم للوحدات السكنية, حيث نصت المادة الثانية من القانون على إنهاء العلاقة الإيجارية للوحدات السكنية القديمة بعد مرور سبع سنوات من تاريخ سريانه, كما تحدد القيمة الإيجارية بحيث تكون 20 ضعف الأجرة الحالية في المناطق المتميزة وذلك بحد أدنى 1000 جنيه، و10 أضعاف في المناطق المتوسطة والاقتصادية .
اقرأ أيضا