تراجع أسعار العقارات في المملكة المتحدة خلال الأسابيع الأربعة الماضية

سجلت أسعار العقارات في المملكة المتحدة انخفاضًا جديدًا خلال الأسابيع الأربعة المنتهية في 6 ديسمبر، لتباع المنازل بأسعار أقل مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، في ظل ضعف الطلب وتزايد التكهنات المرتبطة بالضرائب.

وأفادت وكالة «يورونيوز» الأوروبية بأن أسعار المنازل تراجعت للشهر الثاني على التوالي، متأثرة بحالة تشبع السوق، وفرض إجراءات ضريبية جديدة، إضافة إلى حالة عدم اليقين التي أحاطت بميزانية نوفمبر، ما أدى إلى ضغوط نزولية على الأسعار.

وانخفض متوسط سعر الطلب على العقارات المطروحة حديثًا في مختلف أنحاء البلاد بنسبة 1.8% خلال الفترة المذكورة، ليصل إلى 358,138 جنيهًا إسترلينيًا (نحو 407,972 يورو).

ويأتي هذا التراجع بعد انخفاض مماثل بنسبة 1.8% في نوفمبر، عندما بلغ متوسط السعر 364,833 جنيهًا إسترلينيًا (415,599 يورو)، بحسب بيانات منصة «رايت موف» المتخصصة في البحث عن العقارات للبيع أو الإيجار في بريطانيا.

وبذلك، انخفضت الأسعار في ديسمبر بنسبة 0.6% على أساس سنوي، وهو ما يعادل تراجعًا فعليًا قدره 2,059 جنيهًا إسترلينيًا (2,345 يورو).

وفي هذا السياق، أوضحت كولين بابكوك، خبيرة العقارات في «رايت موف»، أن الارتفاعات المحدودة في الأسعار أسهمت في تحسين القدرة الشرائية للمشترين ودعمت النشاط خلال النصف الأول من العام، حتى بعد انتهاء العمل بضريبة نقل الملكية في إنجلترا في أبريل.

وأضافت أن النصف الثاني من عام 2025 شهد تصاعدًا في حالة الغموض بسبب شائعات عن تغييرات محتملة في ضرائب العقارات ضمن ميزانية نوفمبر، والتي بدأت في الانتشار منذ أغسطس، ما أثر سلبًا على مستويات الأسعار وحجم النشاط، ودفع البائعين إلى تقديم عروض أكثر جاذبية لاستقطاب المشترين.

وأشارت البيانات إلى أن عدد البائعين الجدد الذين دخلوا السوق خلال النصف الأول من عام 2025 ارتفع بنسبة 9% مقارنة بالفترة نفسها من 2024، إلا أن هذا الاتجاه انعكس في النصف الثاني، مع تراجع عددهم بنسبة 4% على أساس سنوي.