الإسكان تطرح 19 ألف وحدة بـ"سكن لكل المصريين" للمطورين العقاريين بنظام الشراكة
كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن مرحلة جديدة من مبادرة "سكن لكل المصريين"، لكن هذه المرحلة تحمل طابعا مغايرا للطروحات السابقة، سواء من حيث المستهدفين أو آليات التنفيذ، وهو ما أثار تساؤلات عدة حول طبيعة الإعلان وأهدافه، وفقا لما بثته قناة الأولى.
ويستهدف هذا التوجه ترسيخ مبدأ الشراكة بين الدولة والقطاع الخاص، حيث تتولى الشركات تشييد المشروعات السكنية وفق اشتراطات محددة، على أن تخصص الوحدات لاحقا لذوي الدخل المحدود عبر منظومة التمويل العقاري.
الجدول الزمني لكراسة الشروط
أتيحت كراسة الشروط رسميا اعتبارا من 30 أبريل 2026، ويستمر سحبها حتى 30 مايو 2026، ويمكن للشركات الحصول عليها من خلال الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بما يتيح الاطلاع على التفاصيل واستكمال إجراءات التقديم بسهولة.
أبرز ملامح الطرح
يضع الطرح الجديد عدة محددات رئيسية تحكم طبيعة المشروعات وطريقة تنفيذها: حجم المشروعات وتوزيعه، تشييد قرابة 19 ألف وحدة سكنية، موزعة على 8 مدن عمرانية جديدة، وتبلغ المساحة الإجمالية للأراضي المطروحة 383.12 فدانا، وتسلم جميع الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن مباشرة
ويرتكز المشروع على التمويل العقاري الميسر الموجه لمحدودي الدخل: بفائدة 8% متناقصة سنويا، وتتراوح مدد سداد تمتد حتى 20 عاما، ما يضمن أقساطا ميسرة مقارنة بالأنظمة التقليدية.
البرنامج الزمني للتنفيذ
تتراوح فترة تنفيذ المشروعات بين 4 إلى 5 سنوات، ويتم تسليم الوحدات خلال 36 شهرا من بدء الأعمال، مما يعكس هذا الجدول رؤية تستهدف ضمان جودة التنفيذ واستيعاب ضخامة المشروعات.
طريقة تقدم الشركات
تقدم الشركات مظروفين منفصلين فني ومالي بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالعاصمة الإدارية، وذلك خلال فترة الطرح فقط، وحتى الثالثة عصرا من اليوم الأخير.
الأهداف الاستراتيجية للطرح
يأتي هذا التوجه في إطار: تعزيز مبادرة "سكن لكل المصريين"، ومضاعفة المعروض من الوحدات السكنية، وإشراك القطاع الخاص في التنفيذ، بالإضافة إلى إتاحة وحدات ملائمة لمحدودي الدخل بشروط ميسرة.
يمثل الطرح تحولا نوعيا في سياسات الإسكان، حيث تتحول الدولة من منفذ مباشر للمشروعات إلى شريك استراتيجي مع القطاع الخاص، ما قد يسرع وتيرة البناء ويضاعف عدد الوحدات المطروحة مستقبلا، مع التمسك بالهدف الأساسي للمبادرة وهو توفير سكن لائق بأسعار تناسب المواطنين.