شقق السكن البديل للإيجار القديم 2026.. خطوات التقديم عبر منصة مصر الرقمية

شقق السكن البديل للإيجار القديم 2026.. أتاحت الحكومة للمستأجرين الخاضعين لقانون الإيجار القديم إمكانية التقدم للحصول على وحدات سكنية بديلة، من خلال خدمة إلكترونية عبر منصة مصر الرقمية، وذلك وفق مجموعة من الضوابط القانونية والشروط التي تهدف إلى تنظيم عملية تخصيص الوحدات للمستحقين.

شقق السكن البديل للإيجار القديم 2026

وتتيح الخدمة للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار بصورة قانونية تسجيل بياناته وبيانات الوحدة المؤجرة وأفراد أسرته، تمهيدًا لفحص الطلبات والتأكد من استيفاء الشروط المطلوبة للحصول على السكن البديل.

خطوات التقديم على شقق الإيجار القديم عبر منصة مصر الرقمية

يمكن للراغبين في الحصول على وحدة سكنية بديلة تسجيل طلباتهم إلكترونيًا من خلال اتباع الخطوات التالية:

الدخول إلى الموقع الرسمي لمنصة مصر الرقمية عبر الرابط: https://digital.gov.eg/

تسجيل الدخول باستخدام الحساب الشخصي، أو إنشاء حساب جديد.

الانتقال إلى قائمة الخدمات الإلكترونية.

اختيار خدمة «السكن البديل».

الضغط على «استمارة تقديم على السكن البديل».

الاطلاع على الشروط والأحكام والموافقة عليها لبدء التسجيل.

تحديد الصفة القانونية لمقدم الطلب، سواء كان المستأجر الأصلي أو ممن امتد إليهم عقد الإيجار.

تسجيل البيانات الشخصية والوظيفية، بما في ذلك المؤهل الدراسي والوظيفة وقيمة الدخل الشهري.

إدخال بيانات الوحدة المؤجرة وعنوانها من خلال كود عداد الكهرباء.

استكمال بيانات الأسرة والحالة الاجتماعية وعدد الأبناء والمقيمين بالوحدة.

مراجعة جميع البيانات والتأكد من دقتها قبل إرسال الطلب إلكترونيًا.

شروط الحصول على شقق السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم

حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مجموعة من الضوابط التي يجب توافرها لدى المتقدمين للحصول على الوحدات البديلة، ومن أبرزها:

أن يكون المتقدم هو المستأجر الأصلي أو ممن انتقل إليهم حق الإيجار بصورة قانونية.

أن تكون الوحدة المؤجرة مستخدمة بالفعل، وألا تكون مغلقة لمدة تزيد على عام دون مبرر مقبول.

عدم امتلاك المتقدم أو زوجته أو أولاده القصر وحدة أخرى مناسبة للغرض نفسه، وفقًا للشروط المحددة.

أن تقع الوحدة البديلة داخل المحافظة نفسها التي توجد بها الوحدة المؤجرة.

الالتزام باستخدام الوحدة البديلة في الغرض المخصص له، بحيث تكون سكنية إذا كانت الوحدة الأصلية سكنية، وغير سكنية إذا كانت مخصصة لنشاط آخر.

المستندات المطلوبة للتقديم على السكن البديل

يتطلب استكمال ملف الحصول على الوحدة البديلة تقديم مجموعة من المستندات التي تساعد الجهات المختصة على مراجعة الطلب والتحقق من البيانات المسجلة.

وتشمل الأوراق المطلوبة ما يلي:

صورة من عقد الإيجار القديم، مثبت التاريخ أو موثق وفقًا للقواعد القانونية.

إعلام الوراثة في الحالات التي امتد فيها عقد الإيجار إلى الورثة.

بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي.

صور بطاقات الرقم القومي للمتقدم والزوج أو الزوجة والأبناء والمقيمين بالوحدة.

مستند يثبت الإقامة الفعلية بالوحدة، مثل بيانات عداد الكهرباء أو فاتورة المرافق.

بطاقة الخدمات المتكاملة في حالة وجود فرد من ذوي الإعاقة بالأسرة.

إيصال مرافق للمياه أو الغاز، إذا كان متاحًا.

ومن المهم معرفة أن تسجيل البيانات إلكترونيًا لا يعني بالضرورة رفع جميع المستندات في بداية التقديم، إذ يمكن طلبها خلال مراحل استكمال الملف وفحص الطلب.

أنظمة الحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم

أتاحت منظومة السكن البديل أكثر من طريقة للحصول على الوحدة، بما يتناسب مع الضوابط التي تقررها الجهات المختصة، وتشمل أربعة أنظمة أساسية:

1- نظام الإيجار: يحصل المستفيد على الوحدة السكنية مقابل دفع قيمة إيجارية شهرية وفقًا لشروط التعاقد.

2- الإيجار المنتهي بالتملك: يتيح للمستفيد الانتفاع بالوحدة بنظام الإيجار، مع إمكانية انتقال ملكيتها إليه وفق الضوابط المحددة.

3- التمليك عن طريق التمويل العقاري: يمكن الحصول على الوحدة من خلال برامج التمويل العقاري المعتمدة، وفق الشروط المنظمة لهذا النظام.

4- التمليك النقدي أو بالتقسيط: يتيح هذا النظام شراء الوحدة من خلال سداد قيمتها دفعة واحدة أو على أقساط وفقًا للأسعار وقواعد التخصيص.

آخر موعد للتقديم على شقق السكن البديل 2027

وفيما يتعلق بالموعد النهائي للتسجيل، منحت الحكومة مهلة إضافية لمدة 3 أشهر للمستأجرين الراغبين في التقدم للحصول على وحدات بديلة، ليصبح يوم 12 يناير 2027 الموعد المحدد لانتهاء استقبال الطلبات، بدلًا من الموعد السابق.

ويمنح هذا التمديد فرصة إضافية للمستأجرين لاستكمال إجراءات التسجيل وإدخال بياناتهم عبر منصة مصر الرقمية، مع ضرورة التأكد من صحة المعلومات المقدمة، خاصة بيانات عقد الإيجار والوحدة السكنية وأفراد الأسرة، لتسهيل عملية مراجعة الطلبات وتحديد مدى استحقاق المتقدمين.