كيفية تقديم الإقرار الضريبي العقاري إلكترونيًا قبل نهاية 2026

كيفية تقديم الإقرار الضريبي العقاري إلكترونيًا قبل نهاية 2026.. أتاحت مصلحة الضرائب العقارية للمواطنين إمكانية تسجيل بيانات وحداتهم وتقديم الإقرار الضريبي عبر الإنترنت، من خلال تطبيق إلكتروني مخصص لهذه الخدمة، بهدف تسهيل الإجراءات وتوفير الوقت والجهد، دون الحاجة إلى التوجه لمقار المأموريات.

كيفية تقديم الإقرار الضريبي العقاري إلكترونيًا قبل نهاية 2026

كيفية تقديم الإقرار الضريبي العقاري إلكترونيًا قبل نهاية 2026.. وتأتي هذه الخطوة بالتزامن مع اقتراب انتهاء المهلة المحددة لتقديم الإقرارات في 31 ديسمبر 2026، مع توفير مجموعة من التخفيضات والحوافز للمكلفين الذين يستوفون إجراءات التقديم والسداد وفقًا للضوابط المعلنة.

خطوات تقديم الإقرار الضريبي العقاري عبر التطبيق

يمكن للمواطن بدء الإجراءات من خلال تحميل تطبيق «الضرائب العقارية المصرية» من متجر التطبيقات الرسمي، ثم تنفيذ مجموعة من الخطوات لتسجيل بياناته وبيانات العقار.

وتتمثل الخطوة الأولى في إنشاء حساب جديد، من خلال كتابة الاسم رباعيًا ورقم الهاتف المحمول والرقم القومي المكون من 14 رقمًا، مع إمكانية إرفاق صورة بطاقة الرقم القومي ضمن بيانات التسجيل.

وبعد إدخال المعلومات المطلوبة، يصل إلى المستخدم رمز تحقق عبر رسالة نصية، ويجب إدخاله لاستكمال تفعيل الحساب.

وفي المرحلة التالية، يتعين تسجيل عنوان العقار، متضمنًا المحافظة والمدينة والشارع، مع إمكانية تحديد موقع الوحدة على الخريطة لتوضيح مكانها بشكل أدق.

كما تشمل البيانات المطلوبة تحديد طبيعة استخدام العقار، سواء كان سكنيًا أو تجاريًا أو إداريًا، إلى جانب كتابة المساحة ورقم الطابق ورقم الوحدة.

وقبل الانتهاء، يجب مراجعة جميع المعلومات المسجلة والتأكد من دقتها، ثم إرسال الإقرار إلكترونيًا والاحتفاظ بما يؤكد إتمام عملية التقديم.

خصومات ضريبية للمواطنين عند تقديم الإقرار

تتضمن الحوافز المعلنة تشجيع المكلفين على تقديم الإقرارات خلال الفترة المحددة، من خلال إتاحة تخفيضات على قيمة الضريبة السنوية.

وتصل نسبة الخصم إلى 25% للوحدات السكنية، بينما تبلغ 10% للوحدات التي تستخدم في الأنشطة غير السكنية، وذلك لمن يقدم الإقرار قبل انتهاء المهلة.

ويمكن الحصول على تخفيض إضافي بنسبة 5% عند سداد مبلغ مقدم تحت حساب الضريبة، ليصبح إجمالي الخصم 30% للوحدات السكنية و15% لغير السكنية، وفقًا للشروط المنظمة للاستفادة من هذه المزايا.

إعفاء السكن الخاص حتى 8 ملايين جنيه

ومن بين التيسيرات المعلنة، إعفاء الوحدة التي تمثل السكن الخاص للمواطن إذا كانت قيمتها السوقية لا تتجاوز 8 ملايين جنيه.

ورغم الاستفادة من الإعفاء وعدم استحقاق ضريبة على الوحدة، يظل من الضروري تقديم طلب الإعفاء من خلال التطبيق الإلكتروني، لاستكمال الإجراءات وتسجيل البيانات لدى المصلحة.

تحذير من التعامل مع جهات غير رسمية

أكدت مصلحة الضرائب العقارية أن تقديم الإقرار من خلال القنوات الرسمية لا يستلزم دفع أي رسوم، محذرة المواطنين من الصفحات والأشخاص الذين يروجون لخدمات مدفوعة أو يدعون إمكانية إنهاء الإجراءات من خلال زيارات منزلية.

وأوضحت أن تقديم الإقرار يتم إلكترونيًا عبر التطبيق المعتمد أو الموقع الرسمي للمصلحة، ولا يتطلب تسليم نماذج ورقية بشكل يدوي.

وخصصت المصلحة الخط الساخن رقم 17848 للرد على استفسارات المواطنين وتوضيح الإجراءات المتعلقة بتقديم الإقرار الضريبي العقاري، بما يساعدهم على إتمام التسجيل قبل انتهاء الموعد المحدد في 31 ديسمبر 2026.