قرار جديد لتنظيم الإيجارات وتقسيم المناطق السكنية.. التفاصيل كاملة

أصدر الدكتور إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، القرار رقم (978) لسنة 2026، بشأن تنظيم العلاقة الإيجارية وتقسيم المناطق السكنية داخل نطاق محافظة القاهرة، وذلك في إطار تنفيذ أحكام قانون الإيجار الجديد وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر بما يحقق التوازن ويحفظ حقوق جميع الأطراف.
 

وجاء القرار استناداً إلى أحكام الدستور المصري، وقانون الإدارة المحلية رقم 43 لسنة 1979، بالإضافة إلى القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن بعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن وتنظيم العلاقة الإيجارية، وبما يتوافق مع متطلبات الواقع العمراني والاجتماعي للعاصمة.
 

تقسيم مناطق القاهرة وفق نظام الألوان
 

ونصت المادة الأولى من القرار، على ضوء ما انتهت إليه لجان الحصر والتقسيم بمحافظة القاهرة، على تقسيم المناطق التي تضم وحدات مؤجرة لغرض السكنى والخاضعة لأحكام القانون الجديد إلى ثلاث فئات رئيسية، تم تمييزها بنظام ألوان واضح، على النحو التالي:
المناطق المتميزة: ويرمز لها باللون الأخضر.
المناطق المتوسطة: ويرمز لها باللون الأصفر.
المناطق الاقتصادية: ويرمز لها باللون الأحمر.
وأكد القرار أنه تم إرفاق الخرائط والجداول التفصيلية التي توضح النطاق الجغرافي لكل فئة، بما يضمن الدقة والشفافية في التطبيق.
 

تعميم القرار على جميع الأحياء
 

وشددت المادة الثانية من القرار على تعميم هذا التقسيم على جميع الأحياء والمناطق التابعة لمحافظة القاهرة، مع إلزام الجهات التنفيذية المختصة باتخاذ ما يلزم لتنفيذ أحكامه والعمل بموجبه، بما يحقق الانضباط في تطبيق القانون الجديد.
 

موعد سريان القرار

كما نصت المادة الثالثة على نشر القرار في جريدة «الوقائع المصرية»، على أن يبدأ العمل به اعتباراً من اليوم التالي لتاريخ النشر، تأكيدًا للالتزام بالقوانين المنظمة وتحقيقًا للصالح العام.
 

ويأتي هذا القرار في إطار جهود محافظة القاهرة لتحديث المنظومة التشريعية المنظمة للإيجارات، وتحقيق العدالة بين أطراف العلاقة الإيجارية، بما يتماشى مع التطورات الاقتصادية والاجتماعية الحالية.