بعد قرار مد المهلة.. دليلك الكامل للخطوات والمستندات المطلوبة وأسعار التصالح في مخالفات البناء
يشغل ملف التصالح في مخالفات البناء، اهتمام قطاع عريض من المواطنين الراغبين في تقنين أوضاع عقاراتهم وضمان سلامتها القانونية، خاصة بعد قرار الحكومة الأخير بمد مهلة تقديم الطلبات.
تأتي هذه الخطوة استجابةً للمطالب الشعبية بإتاحة فترة زمنية، تمكن أصحاب العقارات المخالفين من تسوية ملفاتهم، تجنبًا للإزالات أو الغرامات المتراكمة، وهو ما يعكس مرونة الدولة في إنهاء هذا الملف الشائك بشكل نهائي.
ومع إعلان الحكومة عن مد فترة التصالح، تتزايد التساؤلات حول خطوات وطرق التقديم لتصحيح الوضع القانوني للمباني؛ بداية من التكاليف المادية للإجراءات وصولاً إلى الخطوات والأوراق المطلوبة.
وفي هذا التقرير، نستعرض لكم الدليل الشامل لكل ما يخص خطوات التصالح، لضمان قبول طلبك من المرة الأولى وتجنب أي تعقيدات إدارية.
الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء
لضمان جدية الطلب وعدم رفضه، حددت الجهات المعنية قائمة من الأوراق والتي جاء أهمها:
- إثبات الشخصية: صورة واضحة لبطاقة الرقم القومي لمالك العقار (سارية).
- إيصالات سداد "رسم فحص الطلب" و"مقابل جدية التصالح"، وهي الخطوة الأساسية لفتح الملف.
- تقديم نسختين من الرسومات المعمارية التي توضح طبيعة وحجم المخالفة القائمة.
- "تقرير السلامة الإنشائية" الصادر عن مهندس نقابي، للتأكد من أن العقار لا يشكل خطراً على الأرواح.
أسعار التصالح في مخالفات البناء
تختلف التكلفة بناءً على مساحة المسطح المخالف، كالتالي:
- المساحات الصغيرة: تبدأ الرسوم من 500 جنيه فقط للمساحات التي لا تتجاوز 250 مترًا مربعًا.
- المساحات الكبيرة: تتصاعد الرسوم تدريجياً لتصل إلى 5000 جنيه كحد أقصى للمساحات الشاسعة التي تتخطى 4000 متر مربع.
خطوات التقديم للتصالح في مخالفات البناء
الدخول عبر "بوابة خدمات المحليات"، وتسجيل البيانات الشخصية، الرقم القومي وكلمة المرور، لتقديم الطلب إلكرتونيًا.
التوجه إلى المركز التكنولوجي التابع للمنطقة السكنية، لتسليم الملف الورقي والمستندات المطلوبة يدوياً وتأكيد عملية التسجيل.
موعد انتهاء المهلة القانونية
استجابةً للبعد الاجتماعي، قرر مجلس الوزراء منح فرصة إضافية مدتها 6 أشهر؛ تبدأ 5 مايو على أن يكون 5 نوفمبر المقبل هو الموعد النهائي والفاصل لتقديم الطلبات، وبعدها سيتم البدء في اتخاذ الإجراءات القانونية حيال المخالفات التي لم يتقدم أصحابها للتصالح.
