رئيس التنمية السياحية: ضرورة تصنيف المطورين وفق معايير محددة.. واتحاد المطورين ينظم العلاقة مع المشتري
قال المهندس مصطفى عبد الوهاب، الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للتنمية السياحية، إن هناك ضرورة لتصنيف المطورين العقاريين إلى فئات وفقًا لمعايير محددة، بما يتناسب مع طبيعة وحجم المشروعات التي يتولون تنفيذها.
عبدالوهاب: تصنيف المطورين يمثل أحد العناصر المهمة لتنظيم السوق،
وأضاف عبد الوهاب، خلال كلمته في المائدة المستديرة حول تأسيس الاتحاد المصري للمطورين العقاريين، أن تصنيف المطورين يمثل أحد العناصر المهمة لتنظيم السوق، خاصة مع اختلاف قدرات الشركات وخبراتها وتنوع طبيعة المشروعات التي يتم تنفيذها.
وأوضح أن الهيئة العامة للتنمية السياحية تتعامل مع «مطور سياحي» وليس مطورًا عقاريًا بالمعنى التقليدي، نظرًا لطبيعة المشروعات السياحية ومتطلباتها المختلفة، وما يرتبط بها من ضوابط والتزامات خاصة.
متابعة ومراقبة معدلات تنفيذ المشروعات
وأشار الرئيس التنفيذي للهيئة إلى أن جهات الولاية تتولى متابعة ومراقبة معدلات تنفيذ المشروعات، إلى جانب متابعة مدى التزام المطورين ببنود العقود المبرمة، مؤكدًا أن دور جهات الولاية يتركز في متابعة تنفيذ المشروعات وفق الأطر والاشتراطات المحددة.
وأكد عبد الوهاب أن جهات الولاية ليس من شأنها التدخل في العلاقة المباشرة بين المطور والمشتري، باعتبار أن هذه العلاقة لها طبيعة مختلفة وتتطلب وجود جهة تنظمها وتحافظ على حقوق أطرافها.
وأوضح أن اتحاد المطورين العقاريين المنتظر تأسيسه يمكن أن يؤدي دورًا مهمًا في تنظيم العلاقة بين المطور والمشتري، باعتبارها إحدى النقاط الرئيسية التي تحتاج إلى إطار واضح داخل السوق العقارية.
أهمية التفرقة بين أدوار الجهات المختلفة
وشدد على أهمية التفرقة بين أدوار الجهات المختلفة، بحيث تتولى جهات الولاية مسؤولياتها المتعلقة بالأرض ومتابعة تنفيذ المشروعات والالتزام بالعقود، بينما يضطلع اتحاد المطورين بدوره في تنظيم العلاقة بين المطور والمشتري.