قبل التقديم.. حالات تؤدي لرفض طلب التصالح في مخالفات البناء
يتزايد اهتمام المواطنين من أصحاب العقارات المخالفة البحث عن طرق تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء، وبالرغم من التسهيلات التي تقدمها الدولة، يواجه بعض المتقدمين مشاكل تتعلق برفض أو إلغاء طلباتهم، الأمر الذي جعل الكثيرين يستعلمون عن الأسباب القانونية التي قد تؤدي إلى رفض الطلب.
حالات تتسبب في رفض طلب التصالح
تشمل الحالات التي تؤدي إلى إلغاء طلب التصالح وفقا لأحكام القانون الحالي صدور قرار رسمي من اللجنة الفنية برفض الطلب نتيجة عدم استيفاء الشروط الهندسية أو الفنية المطلوبة للسلامة الإنشائية.
وتضمنت الحالات التلاعب بعد التقديم من خلال إدخال أي تعديلات أو تغييرات جديدة في المبنى محل المخالفة بعد التاريخ الذي تم فيه تقديم طلب التصالح.
كما شملت حالات إلغاء طلب التصالح تزوير البيانات او تقديم مستندات أو أوراق غير صحيحة، بالإضافة إلى عدم الالتزام بالمدة القانونية المحددة لتقديم التظلمات، أو تأييد لجنة التظلمات لقرار الرفض السابق .
ومن ضمن الحالات أيضا عدم دفع إجمالي قيمة التصالح خلال 60 يوما من تاريخ الموافقة في حالة السداد الفوري، أو التأخر عن دفع قسطين متتاليين من الأقساط المقررة.
متى ينتهي التقديم على التصالح؟
وكانت قد أعلنت الحكومة المدة المتاحة أمام المواطنين للتقديم على التصالح، ووفقا لقرار مجلس الوزراء الأخير والذي نص على مد المهلة 6 أشهر بدأت من شهر مايو الماضي، فمن المقرر أن تنتهي فترة تلقي الطلبات بحلول شهر نوفمبر المقبل، وبالتالي فإن المتبقي أمام أصحاب العقارات المخالفة نحو 5 أشهر فقط للتقدم بأوراقهم وتقنين أوضاعهم.
تعديلات قانونية مرتقبة وتسهيلات جديدة
الانفراجة المرتقبة التي تنتظر كل مواطن يرغب في تقنين أوضاعه، وهي أن الحكومة تعمل في الوقت الحالي على مشروع قانون يتضمن تعديلات على قانون التصالح في مخالفات البناء الحالي.
ويهدف هذا المشروع المتوقع عرضه على البرلمان قريبا إلى تقديم تسهيلات للمواطنين لإنهاء مخالفات البناء بشكل نهائي وحل المشاكل التي ظهرت أثناء التطبيق الفعلي للقانون على أرض الواقع.